@撫州房屋質量檢測鑒定辦理機構

該廠房1~20/A~M軸區(qū)域建造于2011年，廠房1~20/M~Q軸區(qū)域于2013年擴建，設計及施工單位均不詳。廠房為單層門式剛架結構房屋，南北向寬約為90.0m，東西向長約為119.0m，廠房建筑面積約為10710.00㎡，建筑高度為16.300m。該廠房共20榀鋼架，柱距主要為3.5m、6.0m和8.5m，跨度主要為21.0m、24.0m，抗風柱距主要為6.0m和7.0m?；A形式為樁基礎。通過對現場的實地考察及向委托方了解，該廠房1~20/A~M軸區(qū)域建造于2011年，1~20/M~Q軸區(qū)域于2013年擴建，自建成投入使用后一直作為生產車間和倉庫使用，現地坪普遍出現裂縫，未遭受過火災等自然災害。

人為因素造成的裂縫鋼筋的位置放錯，負彎矩鋼筋落到底部，跨中鋼筋太高；電線管，水管集中在一處斷面；拆模過早、結構提前受力；施工荷載過大，過住宅設計荷載；在住宅使用過程中因無知敲拆受力構件等等。這些都會造成嚴重的結構性裂縫。以上就是建筑裂縫產生的原因，對于裂縫問題需謹慎對待，尤其是房屋裂縫較為嚴重的情況下更要注意，需要及時進行房屋裂縫檢測，這也是對大家的忠告！房屋安全性檢測與評估，一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。當出現下列情況時，需要對房屋安全性進行檢測與評估

級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。中等破壞，多數承重構件輕微裂縫，部分明顯裂縫，個別非承重構件嚴重破壞。在未作抗震加固前不能使用，采取安全措施后可繼續(xù)使用。D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。嚴重破壞，屬多數承重構件嚴重破壞或部分倒塌。應采取排險措施，需拆除或大修。

(一)所有建設項目嚴格按照批準的規(guī)劃、設計和有關管理部門的要求建設完畢;(二)各主管部門對歸口管理的建設工程質量驗收合格，驗收資料齊全;(三)建筑渣土、施工機具和各類臨時建筑等全部拆除清運完畢，達到場清地凈;(四)具備實行封閉式物業(yè)管理的基本要求。cduh5e4s

房屋質量檢測主要分以下幾類：、出租房屋租賃前安全鑒定2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉業(yè)前和資質年審前的房屋安全鑒定3、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定4、工業(yè)廠房安全鑒定5、房屋結構加固6、災后危房檢測本公司已發(fā)展成為擁有檢驗設備四百余臺，試驗范圍涉及房屋安全性檢測、建筑原材料及半成品的檢驗試驗、建筑結構試驗、地基與樁基檢測等幾大類工程承包資質的綜合性實驗室及工程勘察與地基處理、結構加固等業(yè)務。1、注意檢測的費用近年來，公司出的完成了千余項高空建筑、美化、新建、、防腐、安裝、拆除工程。在以上工程的施工中，均以合理的報價、的機械設備、精湛的施工工藝、快捷的服務，贏得了社會各界和廣大客戶的高度贊譽。:全體員工熱忱期待與社會各界朋友真誠合作，并遵循全心全意為各工礦企業(yè)建設服務的宗旨，努力奮斗，用我們的智慧與提供更的服務，與您攜手共創(chuàng)輝煌！

對塊材強度的鑒定檢測工作主要使用取樣結合、回彈法、鉆芯法等方法，依照材料的不同來使用不同的方法進行鑒定檢測。根據現場鑒定檢測條件，測量時以底層墻腳勒腳線為相對水準面，采用電子全站儀對廠房的整體傾斜情況進行了鑒定檢測。建筑結構改變了原有的設計狀態(tài)，當新用途增加了建筑結構的荷載、改變了原來結構布局，如拆除或削弱了部分承重構件或改變了承重構件的使用狀態(tài)，在改建和擴建中經常出現上述情形，該情形必須進行鑒定檢測鑒定檢測，評估改變后建筑結構的安全性和正常使用性。.擬對建筑結構進行加層、插層或其他形式結構改造時

我國現行的《工程安全生產管理條例》和安全生產管理方面的法規(guī)，只是針對在建的程施工安全管理，很少涉及房屋的安全管理。另外，我國房屋安全立法管理體系不健全，與國外房屋安全管理體系不接軌。專營房屋安全鑒定的社會中介組織機構減少，房屋安全鑒定費用太低，不能保證房屋安全鑒定機構的現場勘察、測繪、拍照、鑒定、工資、管理等費用的開支；現有改制的科研、質量檢測、設計單位等在開展一些房屋安全鑒定業(yè)務，不愿意再參與競爭。對公共房屋和附屬設施的安全沒有強制性地檢查和鑒定在現有的規(guī)章制度和法律法規(guī)中，只有房屋業(yè)主(使用人)提出申請才能進行安全檢查和鑒定；如果房屋業(yè)主(使用人)未提出申請，就無法對房屋進行強制性檢查，也就無法保證房屋的安全性。

房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法，對其結構質量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，房屋檢測又稱房屋質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測，評估，并開具報告的過程。所涉及的檢測技術包括：房屋檢測技術、結構加固補強技術、工程檢測監(jiān)測技術以及*認可實驗室等房屋檢測上下游技術整合在一起，可稱之為房屋檢測的綜合技術。

主要用于確定結構或模型的實際承載力，對混凝土結構的混凝土材料強度檢測03使用性能的檢驗主要用于驗證結構或構件在規(guī)定荷的作用下不出現過大的變形和損傷，結構或構件經過檢測后還必須滿足正常使用要求。房屋安全鑒定是一項非常重要的工作，了解具體的鑒定方法后，根據房屋類型選擇合適的鑒定類型，再去檢測鑒定，可以提高效率，節(jié)省時間，取得非常好的效果。

撫州房屋質量檢測鑒定辦理機構房屋完損檢測適用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。在完損檢測時若發(fā)現房屋存在影響安全使用現象時，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測檢測。

房屋質量檢測項目：房屋質量檢測業(yè)務范圍根據檢測目的不同分為以下七大類，其內容基本囊括了關系房屋質量的所有項目，房屋質量檢測單位對報告的真實性、可靠性負責。1、房屋完損狀況檢測2、房屋安全檢測3、房屋損壞趨勢檢4、房屋結構和使用功能改變檢測5、房屋質量綜合檢測6、房屋抗震能力檢測7、各類災后(雪災、火災、震災)質量檢測yhdu54fcw8、住宅套內驗收(一房一驗)

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