怒江幼兒園抗震鑒定中心在構(gòu)件的鑒定評級中，對原標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)評級規(guī)定進(jìn)行了適當(dāng)補(bǔ)充和修改，特別是增加了構(gòu)件安全性等級和使用性等級的幾種評定方法及其適用條件的規(guī)定，增加了因構(gòu)件的適用性或耐久性問題嚴(yán)重而影響其安全性的評級規(guī)定。在結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的鑒定評級中，對原標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)評級規(guī)定作了適當(dāng)補(bǔ)充和修改，根據(jù)地基基礎(chǔ)的特點(diǎn)，進(jìn)一步明確了地基基礎(chǔ)的安全性以地基變形觀測資料和建、構(gòu)筑物現(xiàn)狀為主的評定原則，修改了需要按承載力評定其安全性時的評級方法；對原有的單層廠房承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的近似評級方法進(jìn)行適當(dāng)修改后，還增補(bǔ)了多層廠房上部承重結(jié)構(gòu)評級的原則規(guī)定等。對行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《鋼鐵工業(yè)建（構(gòu)）筑物可靠性鑒定規(guī)程》YBJ219－89中的構(gòu)筑物（包括煙囪、貯倉、通廊）鑒定評級的相關(guān)條文進(jìn)行了修訂，增加了水池鑒定評級的內(nèi)容，根據(jù)工業(yè)構(gòu)筑物的特點(diǎn)，規(guī)定了可靠性鑒定評級的層次、結(jié)構(gòu)系統(tǒng)劃分及檢測評定項(xiàng)目等，并單列一章“工業(yè)廠房檢測的構(gòu)筑物的鑒定評級”。．將原標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)鑒定報(bào)告所包括的內(nèi)容作了局部修訂，又補(bǔ)充了鑒定報(bào)告編寫應(yīng)符合的要求，并專門列為一章，以滿足實(shí)際鑒定和維修的需要。為適應(yīng)工業(yè)廠房檢測的可靠性鑒定工作的深入和發(fā)展，在結(jié)工程鑒定實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和近年來科研成果的基礎(chǔ)上，增加了有關(guān)結(jié)構(gòu)耐久性評估、疲勞壽命評估、振動影響和監(jiān)測評定等幾個附錄，可用于可靠性鑒定特別是專項(xiàng)鑒定。

幼兒園抗震鑒定凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)，房屋安全檢測、房屋質(zhì)量鑒定、廠房檢測鑒定、抗震檢測鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測、建筑工程質(zhì)量檢測、基礎(chǔ)下沉檢測、災(zāi)后房屋安全檢測、危房檢測鑒定、學(xué)校幼兒園安全檢測鑒、工程竣工檢測驗(yàn)收、樓房加裝電梯檢測、加層夾層檢測、古建筑文物檢測、

但構(gòu)件間節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、連接方式不當(dāng)；屋架間設(shè)置有豎向支撐。未設(shè)置水平支撐，排架柱柱頂處均未預(yù)埋鋼板，鋼桁架與排架柱僅通過預(yù)留鋼筋焊接，連接方式不符合規(guī)范要求，5、現(xiàn)場抽取部分混凝土構(gòu)件，鑿除構(gòu)件表面粉刷層進(jìn)行檢查，混凝土表面觀感良好。無蜂窩、孔洞、露筋等明顯外觀缺陷；，6、所檢柱、梁箍筋加密區(qū)長度及箍筋分布基本符合規(guī)范要求；，7、經(jīng)現(xiàn)場勘查。本工程未發(fā)現(xiàn)柱、梁、板構(gòu)件存在明顯變形及裂縫；，檢測鑒定機(jī)構(gòu)要尋求以市場需求為導(dǎo)向。輕鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)狀檢測的內(nèi)容主要包括構(gòu)件的幾何尺寸、構(gòu)造、連接、偏差與變形、缺陷與損傷等構(gòu)件幾何尺寸包括構(gòu)件軸線（或中心線）尺寸；主要零部件規(guī)格尺寸；零部件布置尺寸；柔性構(gòu)件轉(zhuǎn)彎處的小轉(zhuǎn)彎半徑。

房屋檢測中發(fā)現(xiàn)該房屋屋面板為鋼筋混凝土現(xiàn)澆板，散裝平房倉一為一幢單層組合砌體結(jié)構(gòu)房屋。東西向軸線尺寸為810m，房屋主要開間為4021m，在14-15軸設(shè)置變形縫，散裝平房倉二為一幢單層組合砌體結(jié)構(gòu)房屋，東西向軸線尺寸為830m，建筑面積約為204359m2。房屋主要開間為4121m。散裝平房倉三為一幢單層組合砌體結(jié)構(gòu)房屋，東西向軸線尺寸為1100m，建筑面積約為270455m2，房屋主要開間為3684m和3629m，在25-26軸和13軸分別設(shè)置變形縫，散裝平房倉四為一幢單層組合砌體結(jié)構(gòu)房屋，房屋平面布置矩形。某房屋檢測時數(shù)據(jù)案例框架柱箍筋A(yù)8@200；框架梁截面尺寸250mm×300mm、250mm×400mm，主要縱向受力鋼筋規(guī)格B16~B25，箍筋A(yù)8@200，屋面板為預(yù)制板，板厚100mm，B區(qū)的結(jié)構(gòu)形式為內(nèi)框架。承重墻采用多孔燒結(jié)磚和混合砂漿砌筑。墻厚240mm；承重墻上均設(shè)有圈梁，箍筋A(yù)8@200；框架框架梁截面尺寸250mm×300mm、250mm×400mm。主要縱向受力鋼筋規(guī)格B16、B25，屋蓋為預(yù)制板，四、現(xiàn)場隨機(jī)抽查了廠房混凝土柱、梁的配筋情況，采用PS200鋼筋掃描儀探測鋼筋位置、根數(shù)及保護(hù)層厚度。

房屋檢測鑒定報(bào)告常見問題：一、原始資料問題1.原始資料編寫距離、厚度等數(shù)據(jù)。2.混凝土強(qiáng)度等原始資料應(yīng)寫明構(gòu)件名稱，已發(fā)現(xiàn)很多次漏寫。3.原始數(shù)據(jù)應(yīng)是真實(shí)測量的數(shù)據(jù)，請注意數(shù)據(jù)的真?zhèn)涡浴?.當(dāng)把審核單拿回修改時，需在審核單上修改一欄寫清修改回復(fù)，如沒有修改的，需寫明原因。二、怒江幼兒園抗震鑒定中心報(bào)告前后不統(tǒng)一1.撓度的測量，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人竟然把測的點(diǎn)都給改了，基本的原則都沒有。2.完損表的內(nèi)容與附件照片內(nèi)容不符，原因可能修改了前面，忘記把照片一起修改了。3.報(bào)告里房屋名稱前后不對應(yīng)，檢測時間和現(xiàn)場測量時間不對應(yīng)，材料強(qiáng)度檢測結(jié)果前后不對應(yīng)，沉降、傾斜檢測結(jié)果計(jì)算有誤以及前后不對應(yīng)。4.怒江幼兒園抗震鑒定中心同樣模版的報(bào)告，不同項(xiàng)目負(fù)責(zé)人編寫的，編寫的版本都不一致，每人一個版本，建議按照報(bào)告模板執(zhí)行。5.一審中提到的問題沒有修改完就送二審，且二審的版本和一審就有差別；三審的版本中，二審問題沒了一審問題又出現(xiàn)了。

幼兒園抗震鑒定中心通常情況下，學(xué)校比起普通住宅需要的檢測鑒定類型要多上一些，比如使用性檢測來判斷教學(xué)樓是否需要加固翻新;比如加固后繼續(xù)檢測房屋能否正常使用;比如說對學(xué)校教學(xué)樓的架構(gòu)以及承重墻、柱子以及天花板的檢測。再比如說因?yàn)閷W(xué)校教學(xué)樓人員密集，相比于其他的建筑逃生可能更加困難。所以學(xué)校的教學(xué)樓要比其他的建筑有著更強(qiáng)的抗震能力以及很合理的緊急疏散通道。

型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。2.房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。3.房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。房屋鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。4.房屋構(gòu)件的安全鑒定此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘兩種不同的材料可能形成于其界面上;，新的建筑在不斷的建設(shè)，在增設(shè)墻體，適用于使用上不允許顯著增大原構(gòu)件截面尺寸，用水準(zhǔn)儀測量外墻勒腳線。為使設(shè)備管線適應(yīng)抗震層的位移和變形！樁間土分擔(dān)的荷載比例過大。適用范圍廣等優(yōu)點(diǎn)，那么在原有6層樓房屋加裝電梯，未按現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)施工;，結(jié)構(gòu)層1的層間位移角不符合，總線大組合柱底軸力為5600kN。主要依據(jù)水泥摻人比及土質(zhì)情況而定，

據(jù)中政建研廣西分了解到，以前大部分人都是用混凝土鋼筋建房子，但是現(xiàn)在很多人卻選擇鋼結(jié)構(gòu)建房子、廠房等。這也是因?yàn)殇摻Y(jié)構(gòu)具有塑性好、強(qiáng)度高、施工速度快和成本較低等優(yōu)勢。雖然鋼結(jié)構(gòu)建筑具有很多優(yōu)勢，但是它的不足就是由于鋼結(jié)構(gòu)一部分暴露在外部，因此會產(chǎn)生一些安全隱患，對此，我們該如果對鋼結(jié)構(gòu)建筑進(jìn)行房屋安全鑒定呢？

民用建筑和多層的工業(yè)建筑，建筑平面布置靈活，易于布置較大房間。但純框架結(jié)構(gòu)側(cè)向剛度小，屬柔性結(jié)構(gòu)，故其層數(shù)和高度都受到一定限制。1、先要弄明白房屋的建筑和結(jié)構(gòu)形式，以及房屋的歷史沿革，有沒有大修大補(bǔ)過。這是做樓板承載力檢測的基礎(chǔ)工作2、就要調(diào)查一下樓板的使用荷載以及今后要放置哪些新荷載。這是做樓板承載力檢測關(guān)鍵的一步。樓板荷載情況摸不清楚，樓板承載力檢測就無從做起。3、要把房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件強(qiáng)度檢測出來，這也是房屋安全性檢測的常規(guī)內(nèi)容。對于框架結(jié)構(gòu)房屋而言，房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件強(qiáng)度不僅僅包括混凝土強(qiáng)度，還要搞清楚構(gòu)件內(nèi)部的鋼筋配置。對于磚混結(jié)構(gòu)而言，除了要弄清楚混凝土梁的強(qiáng)度和鋼筋配筋外，還要搞清楚承重墻體磚和砂漿的強(qiáng)度。這些直接關(guān)系到將來進(jìn)行安全建模計(jì)算分析的成敗，因而也是屬于必檢內(nèi)容。

房屋改變檢測:房屋改建結(jié)構(gòu)安全鑒定，主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。鑒定對局部某一單個構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。檢測項(xiàng)目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價(jià)的過程。適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。

房屋安全鑒定就是由專門的機(jī)構(gòu)對房屋的安全性做出科學(xué)的評價(jià)，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全。房屋安全鑒定不僅對新建工程安全性能的評定起重要作用，而且對于危舊房屋的更新改造、古建筑和受損結(jié)構(gòu)的加固修復(fù)等提供直接的技術(shù)參數(shù)，房屋安全鑒定是以相應(yīng)現(xiàn)行*規(guī)范為根據(jù)、以實(shí)驗(yàn)為技術(shù)手段，測量反映結(jié)構(gòu)或構(gòu)件實(shí)際工作性能的有關(guān)參數(shù)，為判斷房屋結(jié)構(gòu)的承載能力和安全使用提供重要依據(jù)。