昭通建筑結(jié)構(gòu)鑒定評估機(jī)構(gòu)經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì)，各地還普遍存在著相當(dāng)一部分20世紀(jì)五六十年代修建的結(jié)構(gòu)簡易、期服役、年久失修或因各種原因引起的存在安全隱患的陳舊房屋;也存在著許多迫切需要加固、處理后改變使用功能的房屋;新建房屋存在業(yè)主追求時(shí)尚，想改頭換面但又不影響房屋整體結(jié)構(gòu)的情況，這些情況都需要當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)對房屋的結(jié)構(gòu)性能進(jìn)行檢測鑒定，確保其在安全和正常使用的前提下進(jìn)行改造，其工作主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。1、危舊房屋和古建筑的檢測鑒定現(xiàn)在，我國絕大部分城鎮(zhèn)仍存在相當(dāng)多結(jié)構(gòu)簡陋，使用年久，遭受風(fēng)雨侵蝕、人為破壞的危舊房屋和需要及時(shí)保護(hù)的古建筑，為了保證其安全，有效預(yù)防因房屋倒塌而造成人員和財(cái)產(chǎn)損失，必須進(jìn)行檢測、鑒定。2、“三無”房屋的檢測鑒定目前，各地都存在著無規(guī)劃、無審批、無監(jiān)管的“三無”房屋，甚至更有無勘察、無設(shè)計(jì)、無正規(guī)企業(yè)施工的“六無”房屋?！敖衲隂]錢蓋兩層，明年有錢了再加兩層”，這樣的房屋在我國各大城市的城中村中比比皆是。這些房屋威脅人們的生命、財(cái)產(chǎn)安全，因此，迫切需要檢測鑒定此類房屋，驗(yàn)明其結(jié)構(gòu)的安全程度，排除房屋的不安全因素。3、自然侵蝕和災(zāi)后房屋的檢測鑒定地震、水災(zāi)、臺風(fēng)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或人為破壞都會對房屋結(jié)構(gòu)造成嚴(yán)重?fù)p害，因此在重新修復(fù)和加固房屋時(shí)，要提供強(qiáng)有力的技術(shù)依據(jù)，明確房屋的危險(xiǎn)所在、承載能力和使用壽命，為此需要機(jī)關(guān)檢測鑒定。裝修房屋時(shí)，拆除承重墻或在承重墻上掏洞、隨意增加隔墻;辦公室改為儲藏室，寫字樓改為檔案館;為了追求美觀或使用方便等造成房屋結(jié)構(gòu)安全隱患或殃及左鄰右舍的使用安全，對此需要通過檢測鑒定后對其加固處理。

建筑結(jié)構(gòu)鑒定凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部房屋檢測鑒定采用回收切割技術(shù)，將基材劃分成若干類型，形成可在天然建筑物中間分割可在同一分隔區(qū)域內(nèi)的不同類型，提供給大家。產(chǎn)品要求低，耐水性好，耐候性好，環(huán)保性好，不易變形，涂層耐凍融性佳，防腐性好等性能要求。對鋁合金立柱進(jìn)行的補(bǔ)償試驗(yàn)均結(jié)果表明，選用鋁合金立柱不僅是確保建筑物外立面整體剛度，其對房屋的主體結(jié)構(gòu)也起到較好的補(bǔ)償作用。公司作為第三方公正檢測機(jī)構(gòu)，弘揚(yáng)“刻苦耐勞、團(tuán)結(jié)拼搏、敬業(yè)忠誠、務(wù)實(shí)進(jìn)取”的企業(yè)精神，及時(shí)掌握行業(yè)發(fā)展及動(dòng)向，開拓新的檢測項(xiàng)目，不斷提高全員素質(zhì)和各項(xiàng)檢測能力，加強(qiáng)檢測全過程質(zhì)量控制，保證質(zhì)量管理體系的有效運(yùn)行，保證檢測工作的公正性、科學(xué)性和準(zhǔn)確性，并采取各種措施全心全意為客戶服務(wù)，同時(shí)本著“誠信、公正、互利、人本”的宗旨更好地為社會服務(wù)。

什么條件下可申請廠房安全檢測呢？1、達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用；2、用途改變或使用需求；3、使用環(huán)境改變；4、遭受災(zāi)害或者事故；5、存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷；6、出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài)；7、未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀；8、對可靠性有疑。

廠房安全檢測內(nèi)容:1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息;2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況;3、檢查核對房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性;4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題;7、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等;8、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì);9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能,必要時(shí)可檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用,應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況;10、必要時(shí)可通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能,當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反映和動(dòng)力性能。

整體性不滿足時(shí)，宜采用的加固方fǎ：1）當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時(shí)，可增設(shè)墻段或在開口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框形成閉合。2）當(dāng)縱橫強(qiáng)連接較差時(shí)，可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱和外加圈梁等加固。3）樓、屋蓋構(gòu)件支撐長度不滿足要qiú時(shí)，可增設(shè)托梁或采取增強(qiáng)樓、屋蓋整體性等的措施；對腐蝕變質(zhì)的構(gòu)件應(yīng)更換；對無下弦的人字屋架應(yīng)增設(shè)下弦拉桿。4）當(dāng)構(gòu)造柱或芯柱設(shè)置不符合鑒定要qiú時(shí)，應(yīng)增設(shè)外加柱；當(dāng)墻體采用雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在墻體交接處增設(shè)互相可靠拉結(jié)的配筋加強(qiáng)帶時(shí)，可不另設(shè)構(gòu)造柱。5）當(dāng)圈梁設(shè)置不符合鑒定要qiú時(shí)，應(yīng)增設(shè)圈梁；外墻圈梁宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土，內(nèi)墻圈梁可用鋼拉桿或在進(jìn)深端加錨桿代替；當(dāng)采用雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在上下兩端增設(shè)配筋加強(qiáng)帶時(shí)，可不另設(shè)圈梁。6）當(dāng)預(yù)制樓、屋不滿足抗震鑒定要qiú時(shí)，可增設(shè)鋼筋混凝土現(xiàn)澆層或增設(shè)托梁加固樓、屋蓋。

建筑結(jié)構(gòu)鑒定評估機(jī)構(gòu)廠房加固改造設(shè)計(jì)與新建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有很大區(qū)別，在驗(yàn)算現(xiàn)有構(gòu)件的承載力時(shí)應(yīng)按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009—200第條的規(guī)定考慮樓面活荷載的折減；鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板的梁，核算其受彎承載力時(shí)，跨中應(yīng)考慮現(xiàn)澆板有效受壓翼緣寬度，跨中和梁端受壓區(qū)鋼筋的雙筋梁作用；框架梁核算端部承載力和裂縫時(shí)的彎矩值應(yīng)取柱邊值而不應(yīng)取柱中值；各構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度應(yīng)按檢測的實(shí)測值換算為設(shè)計(jì)值取用

結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸及房屋建筑布置圖復(fù)核;a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂;縱橫墻連接豎向裂;傾斜引起的斷裂等等;不得使用音頻，LED屏，液晶屏等設(shè)備。設(shè)置戶外招牌應(yīng)符合消防的要求，不得影響車輛，行人，不得妨礙疏散。不同的地標(biāo)廣告牌設(shè)置的要求均有出入，以受檢廣告牌當(dāng)?shù)氐貥?biāo)規(guī)范為準(zhǔn)。廣告牌與被依附主體的連接情況現(xiàn)場檢測確定廣告牌位置合理且符合當(dāng)?shù)氐胤綐?biāo)準(zhǔn)規(guī)范時(shí)，在檢查檢測招牌鋼構(gòu)與被依附構(gòu)件的連接情況，查看連接方式，有條件的情況下采用扭矩扳手檢測螺栓等的連接是否牢固。

房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核及測繪；現(xiàn)場采用激光測距儀和鋼卷尺等對受檢房屋原軸線尺寸、墻體分布、門窗位置等建筑結(jié)構(gòu)布置情況進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)核，并對新增鋼結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行測繪。檢測結(jié)果表明，受檢區(qū)域建筑、結(jié)構(gòu)布置及配筋與委托方提供的圖紙基本相符。

采用裂縫檢驗(yàn)規(guī)和目測方法調(diào)查主要混凝土承重構(gòu)件(梁、柱、墻、節(jié)點(diǎn)、屋面、地下室墻壁)的裂縫的范圍、部位、開展方向、開展長度、分布特征和規(guī)律，檢測裂縫寬度等特征，根據(jù)裂縫性質(zhì)進(jìn)行分類描述和評估。主要目的為評估房屋裂縫損傷狀況及其對結(jié)構(gòu)性能的影響程度，為后續(xù)結(jié)構(gòu)承載力分析提供依據(jù)。

房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定，房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸是否達(dá)到設(shè)計(jì)尺寸及尺寸偏差是否處于相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范范圍內(nèi)，包括墻。梁及板的尺寸等，現(xiàn)場對房屋概況的復(fù)核，測量房屋軸線，標(biāo)高以及墻，梁等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面尺寸和實(shí)際定位尺寸。通過上述方法，完善，了解原建筑的改擴(kuò)建情況對原結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核補(bǔ)充測繪房屋的建筑首先按照收集到的設(shè)計(jì)圖紙，并對改擴(kuò)建部分結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行核查，若難以收集到原始圖紙，則進(jìn)行建筑，特委托危房鑒定機(jī)構(gòu)。對房屋做安全性鑒定，說到危房鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了解房屋是否能正常居住要求，我們就不得不提提危房鑒定的目的這種情況不僅包括農(nóng)村自建房。

裂縫的危害性與裂縫的具體形狀、位置、構(gòu)件的功能要求以及周邊環(huán)境有很大關(guān)系。荷載裂縫還要進(jìn)行承載力驗(yàn)算同時(shí)考慮裂縫運(yùn)動(dòng)的穩(wěn)定性，綜合考慮裂縫存在的危害程度。例如裂縫寬度是危害中的一個(gè)重要變量，裂縫過寬就會使鋼筋腐蝕，然后形成一個(gè)惡性循環(huán)；裂縫密度分布則是構(gòu)件內(nèi)部裂紋積累造成的，*終也會在一定范圍內(nèi)達(dá)到平衡。化學(xué)反應(yīng)引起的膨脹裂縫要格外重視，這種裂縫通常不屬于穩(wěn)定性裂縫，很難預(yù)料它的發(fā)生與發(fā)展，應(yīng)盡可能的避免這種現(xiàn)象的發(fā)生，地基沉降造成的裂縫同時(shí)也要及時(shí)的處理。