@九江酒店房屋安全鑒定機構名錄

判斷房屋結構構件變形房屋結構構件的變形是房屋安全鑒定工作中重要的檢測項目，其是針對可疑跡象或結構本身的弱點進行檢測，在對房屋結構進行變形測量時，房屋結構的大撓度和移位情況必須進行測量，如果房屋結構變形過大，很有可能會產(chǎn)生相應的裂縫，而裂縫過大也會使房屋結構發(fā)生變形，因此房屋變形情況是反應房屋結構是否穩(wěn)定的重要標志，也是房屋安全鑒定中的重要檢測內容。

廠房安全檢測結果；1、經(jīng)現(xiàn)場調查勘測，一層至三層結構布置與設計基本相符；2、構件間的連接方式正確、可靠，無松動變形和其他損壞；3、經(jīng)現(xiàn)場檢查，建筑物建設場地為平地，基礎周邊地面未見明顯沉陷，上部結構未見因基礎不均勻沉降引起的裂縫；4、本工程未發(fā)現(xiàn)框架梁、柱及板構件存在明顯變形及裂縫；5、所檢框架柱、梁構件截面尺寸與設計基本相符；6、彈法檢測數(shù)據(jù)表明，所檢框架梁構件現(xiàn)齡期混凝土強度推定值為27.4MPa～30.2MPa，均達到相應設計強度等級；7、所檢框架柱、梁構件主筋根數(shù)、直徑與設計基本相符所檢框架柱、梁箍筋加密區(qū)長度及箍筋分布基本符合設計及規(guī)范要求；8、經(jīng)檢查本工程圍各護墻體基本完好，無開裂、變形或滲水現(xiàn)象門窗框及玻璃完好，屋頂及外墻未見明顯滲水現(xiàn)象，其余圍護系統(tǒng)構件工作狀態(tài)正常。建筑工程結構系統(tǒng)設計與建筑抗震鑒定建筑企業(yè)結構可以設計是指新建建筑公司根據(jù)其使用管理功能，在滿足*安全、適用、耐久、經(jīng)濟和施工可行的要求下，按照自己有關研究設計課程標準的規(guī)定，對建筑產(chǎn)業(yè)結構問題進行發(fā)展體布置、技術市場經(jīng)濟環(huán)境分析、計算、構造和制圖工作，并尋求優(yōu)化的過程。這是我們一個從無到有的學過程，在經(jīng)濟和施工允許的條件下，可適當提高社會結構的安全知識儲備。建筑抗震鑒定是指根據(jù)既有建筑的現(xiàn)狀，對其安全性、適用性和耐久性進行綜合評價，對其抗震能力建設做出評定。換言之，其結構模式已經(jīng)普遍存在，施工人員已經(jīng)無法完成，鑒定過程中不需要再考慮其建造的經(jīng)濟和施工限制。房屋安全鑒定根據(jù)這些建筑行業(yè)結構體系設計和建筑抗震鑒定的任務和要求的不同，其主要區(qū)別主要集中體現(xiàn)在材料、荷載、施工質量等相關會計信息和參數(shù)上。

房屋結構主要構成包含哪哪些；1、在磚混結構中，主要結構是梁，環(huán)形梁柱，結構柱，墻，樓梯、樓板和屋頂板。2、在框架結構，剪力墻結構，框架剪力結構或框架支撐結構工程中，主要結構為梁，平板，柱，混凝土墻和樓梯工程。對于以后建造的填充墻，它也稱為主要部分。

檢測過程：1、調查房屋的使用歷史和結構體系。2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。5、必要時應根據(jù)房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結構的安全儲備。6、分析房屋損壞原因。7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送市房屋質量檢測中心審定。cduh5e4s

相結合的方式測量變形情況。(2)檢查鋼構件的銹蝕情況。(3)鋼結構涂裝檢測（防銹涂層、防火涂料）。(4)檢查房屋主體鋼構的連接節(jié)點是否存在斷裂、變形等損壞情況。(5)檢查混凝土樓板的開裂、變形情況。(6)檢查房屋圍護結構的開裂和變形損壞情況，確定損壞程度。(7)檢查圍護結構與鋼結構主體之間的開裂、脫開情況，調查房屋是否因下沉而引起兩者之間的連接損壞。(8)檢查室外散水與房屋主體之間的脫開情況。

房屋鑒定的分類(一)房屋的安全性鑒定。房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。(二)房屋的完損等級評定。根據(jù)房屋的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。適用標準為建設部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99(2004年版)。危險房是根據(jù)《危險房屋鑒定標準》JGJ125—99(2004年版)給定危險構件和危險房屋界限確定的，其他4類是按《房屋完損等級評定標準》評定的。主要為房地產(chǎn)管理部門掌握所管各類房屋的完損情況，為房屋的技術管理和修繕以及城市規(guī)劃改造提供基礎資料和依據(jù)。(三)房屋的質量鑒定。房屋的質量鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來評定房屋的質量。目前我國還沒有《房屋質量鑒定標準》，現(xiàn)在對房屋進行質量鑒定，只能依據(jù)《建筑工程質量檢驗標準》和有關的建筑設計標準，但這些標準主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時就不適用了。(四)房屋尚可使用年限的鑒定

a級無危險點，b級有危險點，c級局部危險。d級整體危險，43房屋。A級結構承載力能正常使用要求。房屋結構安全；。B級結構承載力基本能夠正常使用要求，基本正常使用要求；。構成局部危房；。各級評級指標詳見《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99（2004年版）的有關條款，組成部分評級、房屋整體評級，房屋，（1）地基基礎。上部結構因基礎不均勻沉降房屋整體嚴重傾斜，構成危險點，即部分承重結構承載力不能正常使用要求，檢測。1、調查廠房的使用歷史和結構體系，3、廠房結構材料力學性能的檢測項目。

房屋平面形式為矩形，混凝土框架結構，建筑面積約為10480.20㎡，竣工年代為2016年，檐口高度為21.60m，屋面為坡屋面，房屋自建成以來未遭受火災等災害影響。軸網(wǎng)尺寸、層高、建筑分隔布局及結構布置、結構構件截面尺寸等均與原設計圖紙相符。房屋整體傾斜*值1.22‰小于規(guī)范限值要求。受檢房屋主體結構基本完好，混凝土構件澆筑質量、混凝土構件連接節(jié)點均基本完好；受檢房屋室內外地坪基本完好，未發(fā)現(xiàn)由地基基礎不均勻沉降引起的結構裂縫及損傷；填充墻外墻面上存在大面積裂縫，內墻存在粉刷層起皮脫落等損傷。房屋混凝土構件強度等級為C30，與結構施工圖中混凝土強度設計值相符。受檢房屋裂縫開裂深度淺，裂縫寬度小，主要為墻面水泥砂漿飾面層開裂；大面積裂縫多為網(wǎng)狀龜裂，裂縫長短不一，無規(guī)律性；較嚴重的裂縫主要分布在砼梁柱與砌塊填充墻的連接處、門窗洞口處；外墻裂縫嚴重處多數(shù)均為裝飾基層中的隔離防護層破壞，引起墻體滲水，導致內墻粉刷層起皮脫落。受檢房屋裂縫主要是由溫度變化和材料本身的收縮變形或不同材料之間的收縮變形應力差導致的。

通過對上海市靜安區(qū)XXX路XXXX號房屋安全性檢測鑒定，得出以下結論：（1）受檢房屋為一棟二層底框結構房屋，房屋平面呈矩形，建筑面積約為500㎡。其中底層建造年代不詳，為框架結構，二層為后期加建樓層，為磚混結構，約加建于1994年，該房屋未曾發(fā)生火災情況。（2）現(xiàn)場變形檢測結果表明，受檢房屋整體向東傾斜，東西向*傾斜率為向東1.93‰，在規(guī)范允許范圍內。（3）現(xiàn)場對受檢房屋外觀損傷檢測結果表明，受檢房屋主要損傷為墻面滲水，粉刷層大面積剝落，梁、板、柱粉刷層大面積剝落，部分梁存在混凝土剝落和露筋現(xiàn)象，室內地面不平整，存在積水現(xiàn)象，二層屋面板存在滲水現(xiàn)象，二層承重構件存在拆改現(xiàn)象，部分承重墻已拆除。（4）現(xiàn)場檢測表明，該房屋底層柱和二層梁混凝土強度等級可評定為C20；屋面層梁混凝土強度等級可評定為C20，混合砂漿抗壓強度推定值為4.6MPa，燒結普通磚強度等級為MU10。

九江酒店房屋安全鑒定機構名錄學校幼兒園房屋安全檢測鑒定方案（一）鑒定內容1、安全鑒定。結合使用壽命等因素，鑒定各幼兒園校舍結構的安全隱患。2、抗震鑒定。根據(jù)地震部門公布的所在地區(qū)的地震基本烈度，鑒定幼兒園校舍的設計和質量是否符合《民用建筑可靠性鑒定標準》、《建筑抗震鑒定標準》和有關抗震設計規(guī)范標準。3、抗淹沒抗洪水沖擊鑒定。根據(jù)水務部門公布的所在地區(qū)的防洪情況，鑒定各幼兒園校舍的設計和質量是否符合《防洪標準》和《民用建筑可靠性鑒定標準》規(guī)范標準。4、抗風能力驗算。根據(jù)氣象部門公布的所在地區(qū)的臺風情況，鑒定各幼兒園校舍的質量是否滿足建筑物抗風壓能力的要求和《民用建筑可靠性鑒定標準》規(guī)范標準。5、其他鑒定。是否達到*及省有關規(guī)定標準和要求方案

我國現(xiàn)行的《工程安全生產(chǎn)管理條例》和安全生產(chǎn)管理方面的法規(guī)，只是針對在建的程施工安全管理，很少涉及房屋的安全管理。另外，我國房屋安全立法管理體系不健全，與國外房屋安全管理體系不接軌。專營房屋安全鑒定的社會中介組織機構減少，房屋安全鑒定費用太低，不能保證房屋安全鑒定機構的現(xiàn)場勘察、測繪、拍照、鑒定、工資、管理等費用的開支；現(xiàn)有改制的科研、質量檢測、設計單位等在開展一些房屋安全鑒定業(yè)務，不愿意再參與競爭。對公共房屋和附屬設施的安全沒有強制性地檢查和鑒定在現(xiàn)有的規(guī)章制度和法律法規(guī)中，只有房屋業(yè)主(使用人)提出申請才能進行安全檢查和鑒定；如果房屋業(yè)主(使用人)未提出申請，就無法對房屋進行強制性檢查，也就無法保證房屋的安全性。

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